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À vendre – T2 rénové et loué à Laxou, emplacement stratégique !
124 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 43.25 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Vous cherchez un bien sans travaux, bien situé, avec un locataire déjà en place ?
Ou peut-être projetez-vous un premier achat dans un quartier vivant, proche de tout ? Cet appartement a de quoi répondre à ces deux envies.
Situé Boulevard Foch à Laxou, à la frontière de Nancy, ce deux-pièces se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue de seulement trois lots.
Une adresse pratique, à la fois proche du centre-ville, du pôle Médecine et des universités, tout en offrant un accès rapide aux grands axes et aux transports en commun.
L’appartement offre une pièce de vie agréable avec cuisine équipée, une chambre avec salle d’eau attenante, des WC séparés, ainsi qu’une cave en sous-sol. L’ensemble a été rénové avec soin, et les espaces sont pensés pour un quotidien confortable.
Actuellement loué, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif serein, avec une gestion simplifiée et un rendement immédiat. Mais il peut aussi convenir à moyen terme pour un usage personnel, après départ du locataire.
Un bien rare sur ce secteur recherché, à découvrir sans tarder.
Contactez l’agence WEEMYS pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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L’appartement offre une pièce de vie agréable avec cuisine équipée, une chambre avec salle d’eau attenante, des WC séparés, ainsi qu’une cave en sous-sol. L’ensemble a été rénové avec soin, et les espaces sont pensés pour un quotidien confortable.
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Les points forts du bien
- Entièrement rénové, petite copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- CuisineAménagée/Américaine
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLaxou 54520
- RéférenceVA1945
Détail des pièces
- Entrée3,4 m²
- Cuisine10,64 m²
- Chambre11,01 m²
- Salle de bain3,51 m²
- Salon14,69 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
