Coup de cœur
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Un bien sans travaux pour vivre ou investir
240 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 83.84 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
NANCY - RUE CHARLES III
Découvrez ce duplex élégant et lumineux pensé pour conjuguer qualité de vie et valorisation patrimoniale.
Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété calme et parfaitement entretenue cet appartement T6 séduit par son cachet et ses volumes.
Entièrement rénové avec soin et affichant un DPE en C il offre une atmosphère contemporaine chaleureuse et immédiatement habitable.
La cuisine américaine équipée s’intègre harmonieusement à un vaste séjour salle à manger baigné de lumière créant un espace de réception agréablé.
L’étage accueille quatre chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bain offrant intimité et fonctionnalité.
La surface de 83,84 m² loi Carrez pour 147,31 m² au sol confère à ce bien une vraie sensation de volume et de liberté.
Parfaitement adapté à une résidence principale de standing comme à un projet d’investissement locatif sécurisé ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités.
Un appartement rare alliant élégance confort et potentiel patrimonial à découvrir sans tarder.
Découvrez ce duplex élégant et lumineux pensé pour conjuguer qualité de vie et valorisation patrimoniale.
Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété calme et parfaitement entretenue cet appartement T6 séduit par son cachet et ses volumes.
Entièrement rénové avec soin et affichant un DPE en C il offre une atmosphère contemporaine chaleureuse et immédiatement habitable.
La cuisine américaine équipée s’intègre harmonieusement à un vaste séjour salle à manger baigné de lumière créant un espace de réception agréablé.
L’étage accueille quatre chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bain offrant intimité et fonctionnalité.
La surface de 83,84 m² loi Carrez pour 147,31 m² au sol confère à ce bien une vraie sensation de volume et de liberté.
Parfaitement adapté à une résidence principale de standing comme à un projet d’investissement locatif sécurisé ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités.
Un appartement rare alliant élégance confort et potentiel patrimonial à découvrir sans tarder.
Les points forts du bien
- Bonne isolation / DPE très satisfaisant
- Beaux volumes
- Agencement réfléchi
- Rénové
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol147 m²
- Séjour28 m²
- Chambres4
- WC1
- Étage2
- Construction1790
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationNancy 54000
- RéférenceVA2053
Détail des pièces
- Entrée9,80 m²
- Débarras2,30 m²
- Cuisine6,05 m²
- Salon / Séjour27,77 m²
- Placard1,31 m²
- WC1,40 m²
- Dégagement n°15,7 m²
- Chambre 1 (surface carrez : 7,19 m²)43,19 m²
- Salle de bain (surface carrez : 8,50 m²)13,36 m²
- Dégagement n°24,12 m²
- Chambre 29,70 m²
- Chambre 3 (surface non carrez)7,75 m²
- Mezzanine n°16,16 m²
- Mezzanine n°28,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764.00 € et 1034.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
