Exclusivité
Immeuble de rapport
275 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 188 m²
- Terrain : 411 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
EN EXCLUSIVITE
SPECIAL INVESTISSEUR !
IMMEUBLE DE RAPPORT !
TRES BELLE RENTABILITE .
Le réseau Weemys, représenté par Ludovic BIGAND, vous propose en exclusivité cet immeuble vide de tout locataire suite à travaux, composé de six ( 6) T 2, deux (2) garages, une cour intèrieur ainsi que d'un atelier.
Réparti de la façon suivante :
VALEUR LOCATIVE NUE : 2080 euros soit environ 350 euros / appartement HC.
Charges de 45 euros comprenant l'eau, l'électricité et le ménage des communs en sus de la location.
Possibilité d'augmenter la rentabilité en louant les garages au prix de 50/ 60 euros l'unité.
Egalement, création de 6 places de stationnement dans la cour intérieure de la propriété, pouvant se louer 40 euros l'emplacement.
Location possible de l'atelier estimée à 30 euros.
Soit un total entre 405 et 460 euros par mois par appartement.
Très belle rentabilité de 10 % voire plus.
LIBRE DE TOUT OCCUPANT SUITE A TRAVAUX .
VOUS POURREZ DONC SELECTIONNER VOS LOCATAIRES !!!
Emplacement proche de toutes commodités d'usage, sur axe passant.
Prix : 275 600 euros FAI, honoraires à charge vendeur , 6 % TTC du prix de vente.
Prévoir travaux de rafraîchissement, isolation extérieure afin d'augmenter
Documents seront transmis si réel intérêt.
Contactez-moi pour organiser une visite .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
SPECIAL INVESTISSEUR !
IMMEUBLE DE RAPPORT !
TRES BELLE RENTABILITE .
Le réseau Weemys, représenté par Ludovic BIGAND, vous propose en exclusivité cet immeuble vide de tout locataire suite à travaux, composé de six ( 6) T 2, deux (2) garages, une cour intèrieur ainsi que d'un atelier.
Réparti de la façon suivante :
- RDC : 1 T2 de 25 m 2 , 1 T2 de 30 m2
- 1 er : 1 T2 de 35 m2 , 1 T2 de 30 m2
- 2 ème : 1 T2 de 39 m2 , 1 T2 de 32 m2
VALEUR LOCATIVE NUE : 2080 euros soit environ 350 euros / appartement HC.
Charges de 45 euros comprenant l'eau, l'électricité et le ménage des communs en sus de la location.
Possibilité d'augmenter la rentabilité en louant les garages au prix de 50/ 60 euros l'unité.
Egalement, création de 6 places de stationnement dans la cour intérieure de la propriété, pouvant se louer 40 euros l'emplacement.
Location possible de l'atelier estimée à 30 euros.
Soit un total entre 405 et 460 euros par mois par appartement.
Très belle rentabilité de 10 % voire plus.
LIBRE DE TOUT OCCUPANT SUITE A TRAVAUX .
VOUS POURREZ DONC SELECTIONNER VOS LOCATAIRES !!!
Emplacement proche de toutes commodités d'usage, sur axe passant.
Prix : 275 600 euros FAI, honoraires à charge vendeur , 6 % TTC du prix de vente.
Prévoir travaux de rafraîchissement, isolation extérieure afin d'augmenter
Documents seront transmis si réel intérêt.
Contactez-moi pour organiser une visite .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Les points forts du bien
- Belle rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- État intérieurA rafraîchir
- VueAucune
- Stationnement intérieur1
- Composition de l'immeuble6 T 2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationSarreguemines 57200
- RéférenceVI122
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879030963 • RCP Allianz IARD n° 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879030963 • RCP Allianz IARD n° 59 661 778
