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Idéal investisseur
275 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 213 m²
Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare en plein cœur de la ville !
Découvrez cet immeuble de rapport de 213 m², idéalement situé en centre-ville, à deux pas des commerces et de la gare. Il se compose de 9 appartements meublés (4 studios et 5 T1), parfaitement adaptés à la demande locative actuelle.
Avec 5 appartements loués et un revenu locatif annuel de 24 500 € hc, cet immeuble présente déjà une rentabilité attractive d’environ 10 %.
Les quatre appartements supplémentaires, demandent quelques travaux mais offrent également un fort potentiel de valorisation vous permettant d’optimiser vos revenus locatifs avec 1400 € de loyer supplémentaire
Une opportunité idéale pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite !
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Les points forts du bien
- forte rentabilité locative
- immeuble de rapport
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Collectif
- État intérieurA rafraîchir
- VueRue
- Composition de l'immeuble4 studios et 5 T1, soit 9 appartements. Une cour sur l'arrière de l'immeuble
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationRethel 08300 - Centre ville
- RéférenceVI160
Détail des pièces
- Cave uniquement accessible au propriétaire m²
- Un appartement de 16,12m², un de 18,43m², un de 24,87 m² m²
- Deux appartements de 31,87m² et 24,94m² m²
- Deux appartements de 30,82m² et 24,91m² m²
- Deux appartements de 22,17m² et 18,99m² m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4080.00 et 5560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
