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Immeuble de rapport entièrement loué
848 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 2 830 m²
- Terrain : 1 772 m²
Opportunité rare d'investissement à DIJON, Weemys vous propose un immeuble entièrement loué, offrant une rentabilité nette de plus de 10 %.
A proximité immédiate du parc des expositions, élevé en R+2 sur sous-sol, il est composé de la façon suivante :
* le sous-sol, d'une superficie totale de 740 m2, comprend :
- une cuisine professionnelle de restaurant avec chambre froide, espace plonge et dépendances
- une partie dépôt de 210 m2 avec accès indépendant sur l'arrière du bâtiment
- une partie atelier et stockage
- un espace sport et bien-être rattachée au gite situé en rdc, comprenant une salle de sport, une piscine, un espace sauna, hammam et jacuzzi
* le rez-de-chaussée, d'une superficie totale de près de 1 150 m2 comprend une salle de restaurant avec bar, deux vastes salles de réception avec sanitaires et vestiaires, un espace gite indépendant avec cuisine, salon, 3 chambres et un appartement T2 indépendant.
* le premier étage d'une superficie d'environ 740 m2 comprend un appartement type T1 bis, 15 studios avec kitchenette et salle d'eau, sanitaires, buanderies et salles d'eau
* le deuxième étage d'une superficie d'environ 200 m2, comprend un ensemble de chambres, sanitaires et espace bien-être avec sauna et jacuzzi.
L'ensemble est loué pour un loyer annuel total hc/ht de 86 150 €
A proximité immédiate du parc des expositions, élevé en R+2 sur sous-sol, il est composé de la façon suivante :
* le sous-sol, d'une superficie totale de 740 m2, comprend :
- une cuisine professionnelle de restaurant avec chambre froide, espace plonge et dépendances
- une partie dépôt de 210 m2 avec accès indépendant sur l'arrière du bâtiment
- une partie atelier et stockage
- un espace sport et bien-être rattachée au gite situé en rdc, comprenant une salle de sport, une piscine, un espace sauna, hammam et jacuzzi
* le rez-de-chaussée, d'une superficie totale de près de 1 150 m2 comprend une salle de restaurant avec bar, deux vastes salles de réception avec sanitaires et vestiaires, un espace gite indépendant avec cuisine, salon, 3 chambres et un appartement T2 indépendant.
* le premier étage d'une superficie d'environ 740 m2 comprend un appartement type T1 bis, 15 studios avec kitchenette et salle d'eau, sanitaires, buanderies et salles d'eau
* le deuxième étage d'une superficie d'environ 200 m2, comprend un ensemble de chambres, sanitaires et espace bien-être avec sauna et jacuzzi.
L'ensemble est loué pour un loyer annuel total hc/ht de 86 150 €
Les points forts du bien
- Forte rentabilité, énorme potentiel
Caractéristiques techniques
- Stationnement extérieur5
- Composition de l'immeubleUn immeuble à usage de commerce, activité de restauration et gite
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationDijon 21000
- RéférenceVI114
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 23720.00 € et 32100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI54012023000000020 • RCP Galian 120137405
Carte T CPI54012023000000020 • RCP Galian 120137405
