Spécial investisseur
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Immeuble mixte avec local commercial et logement à valoriser – Fort potentiel locatif
101 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 358 m²
- Terrain : 271 m²
Investissez dans un immeuble polyvalent mêlant commerce et habitation, idéal pour entrepreneurs ou investisseurs.
Comprenant :
* en rez-de-chaussée, un local commercial de 110,8 m² avec 45,6 m² de dépendances pour développer une activité.
* au 1er étage, un appartement T4 de 114 m² à repenser, agrémenté d’une terrasse de 36 m² sans vis-à-vis et de 33 m² de dépendances.
* au 2ème étage, les combles aménageables de 54,1 m² offrent de nouvelles perspectives d’aménagement.
Un emplacement stratégique, des surfaces généreuses et un fort potentiel de valorisation : ce bien réunit tous les atouts pour un projet ambitieux.
Saisissez cette opportunité dès maintenant et contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.
Comprenant :
* en rez-de-chaussée, un local commercial de 110,8 m² avec 45,6 m² de dépendances pour développer une activité.
* au 1er étage, un appartement T4 de 114 m² à repenser, agrémenté d’une terrasse de 36 m² sans vis-à-vis et de 33 m² de dépendances.
* au 2ème étage, les combles aménageables de 54,1 m² offrent de nouvelles perspectives d’aménagement.
Un emplacement stratégique, des surfaces généreuses et un fort potentiel de valorisation : ce bien réunit tous les atouts pour un projet ambitieux.
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Les points forts du bien
- situation en centre-ville
- beaux volumes
- nombreuses possibilités d'aménagement
Caractéristiques techniques
- Composition de l'immeuble*Un local commercial en rez-dec-haussée, anciennement à usage d'agence bancaire * un appartement T4 à rénover avec terrasse au 1er étage * mansardes aménageables au 2ème étage
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGrosbliederstroff 57520
- RéférenceVI076
Détail des pièces
- un local commercial et dépendances sur l'arrière156,40 m²
- un appartement T4 à rénover, remises et terrasse de 36 m2147 m²
- mansardes et combles aménageables54,10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Date de réalisation du DPE : 15-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933176521
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933176521
