Immeuble à vendre, 362 m² - Dieuze 57260
Sous compromis
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Bel immeuble de rapport entièrement loué

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Descriptif du bien

  • Surface : 362 m²
  • Terrain : 393 m²
  • Ascenseur : Non
Weemys vous propose en exclusivité un bel immeuble de rapport dans la commune de DIEUZE.

Le local commercial au rez-de-chaussée et au 1er étage, d'une superficie totale de 220 m2 est pris à bail par un locataire institutionnel aux termes d'un bail commercial de 9 ans fermes en date du 1er juillet 2024, pour un loyer annuel HC de 26 056 €
Sont également loués aux termes de ce bail : des caves d'une superficie de 53 m2, un garage dans la cour intérieure et une partie du grenier.

Au 2ème étage un appartement T4, loué 4 800 € HC / an, comprenant entrée, salon-séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc et un garage dans la cour intérieure.

Soit 30 856 € de loyer total annuel pour une rentabilité de plus de 8 %

Pour plus de renseignements ou convenir d'un rdv pour le visiter n'hésitez pas à nous contacter.

Les points forts du bien

  • Forte rentabilité, nouveau bail commercial avec un locataire institutionnel
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Stationnement intérieur
    2
  • Composition de l'immeuble
    Un immeuble à usage mixte de commerce et habitation, comprenant: * en rdc et 1er étage : un local à usage de commerce et bureau, loué au CIC suivant un bail commercial de 9 ans fermes en date du 1er juillet 2024 pour un loyer annuel de 26 056 € hc/ht * au 2ème étage un appartement T4 de 90 m2 loué 4 800 € hc / an * combles * garages loués au CIC et au locataire de l'appartement dans la cour intérieure * caves en sous-sol
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Dieuze 57260
  • Référence
    VI109

Détail des pièces

  • cave
    53,04 m²
  • local commercial
    110,47 m²
  • local commercial
    108,70 m²
  • appartement
    90 m²

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