Nouveauté
+ de photos
Immeuble de rapport
56 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 384 m²
- Terrain : 490 m²
Investisseurs, révélez tout le potentiel de cet immeuble !
Situé sur une parcelle de 490 m², ce bel immeuble d'angle, offre de multiples possibilités de valorisation locative et patrimoniale grâce à ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée: un ancien bureau de poste de 170 m2, offrant une surface facilement transformable en deux appartements indépendants, chacun pouvant bénéficier de sa propre entrée.
Au premier étage : appartement T4 de 87 m² à rénover, pouvant être aménagé en un superbe duplex en incluant
les combles aménageables du 2ème étage.
En complément, un vaste sous-sol de 127 m² comprenant caves et chaufferie apporte de précieux espaces de stockage
Les atouts qui font la différence
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien et étudier ensemble les différentes stratégies de valorisation envisageables.
Situé sur une parcelle de 490 m², ce bel immeuble d'angle, offre de multiples possibilités de valorisation locative et patrimoniale grâce à ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée: un ancien bureau de poste de 170 m2, offrant une surface facilement transformable en deux appartements indépendants, chacun pouvant bénéficier de sa propre entrée.
Au premier étage : appartement T4 de 87 m² à rénover, pouvant être aménagé en un superbe duplex en incluant
les combles aménageables du 2ème étage.
En complément, un vaste sous-sol de 127 m² comprenant caves et chaufferie apporte de précieux espaces de stockage
Les atouts qui font la différence
- Immeuble d'angle lumineux et visible
- Mitoyenneté sur un seul côté
- Terrain de 490 m²
- 4 places de stationnement privatives
- Possibilité de création de plusieurs logements
- Combles aménageables
- Sous-sol complet de 127 m²
- Fort potentiel de valorisation après travaux
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien et étudier ensemble les différentes stratégies de valorisation envisageables.
Les points forts du bien
- Beaucoup de potentiel
- Possibilité de 3 appartements
Caractéristiques techniques
- Stationnement extérieur4
- Composition de l'immeubleUn ensemble immobilier comprenant un sous sol de 127m2, un RDC de 170m2 et logement de 87m2
- ParkingParking privé
- LocalisationSermaize-les-Bains 51250
- RéférenceVI188
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 945216190 • RCP Allianz n° 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 945216190 • RCP Allianz n° 59661778
