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Forte rentabilité pour cet immeuble de rapport indépendant
96 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 398 m²
- Terrain : 292 m²
Investissez dans un immeuble à fort potentiel pour moins de 100 000 € !
Vous recherchez un actif immobilier offrant un revenu immédiat et un important potentiel de valorisation ? Découvrez cet immeuble de rapport indépendant élevé sur sous-sol et R+2, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine et optimiser sa rentabilité.
L'immeuble est composé de la façon suivante:
- Sous-sol : caves et chaufferie
- Rez-de-chaussée et partie du 1er étage :
Opportunité rare pour investisseur recherchant une forte rentabilité et un potentiel de valorisation important.
Pour plus d'informations, dossier complet et organisation d'une visite, contactez-nous dès maintenant.
Vous recherchez un actif immobilier offrant un revenu immédiat et un important potentiel de valorisation ? Découvrez cet immeuble de rapport indépendant élevé sur sous-sol et R+2, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine et optimiser sa rentabilité.
L'immeuble est composé de la façon suivante:
- Sous-sol : caves et chaufferie
- Rez-de-chaussée et partie du 1er étage :
- Local commercial de 176 m²
- Deux pièces complémentaires au 1er étage de 39 m²
- Ensemble loué à un locataire institutionnel
- Loyer annuel HT/HC : 11 000 €
- Appartement T3 à rénover entièrement au 1er étage
- Deux chambres et une salle d'eau au 2ème étage
- Surface totale habitation : 96 m²
Opportunité rare pour investisseur recherchant une forte rentabilité et un potentiel de valorisation important.
Pour plus d'informations, dossier complet et organisation d'une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les points forts du bien
- locataire institutionnel avec nouveau bail commercial
- forte rentabilité
- potentiel locatif résiduel
Caractéristiques techniques
- Composition de l'immeubleUn sous-sol avec chaufferie. Un Bureau de Poste et des surfaces tertiaires en rez-de-chaussée + l’entrée du logement. Au R+1, des surfaces de stockage accessibles par le Bureau de Poste ainsi qu’un logement accessible par une entrée indépendante. Au R+2, une autre partie du logement ainsi que l’accès aux combles.
- ParkingPas de parking
- LocalisationChalindrey 52600
- RéférenceVI187
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 12991.00 et 12991.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI54012023000000020 • RCP Galian 120137405
Carte T CPI54012023000000020 • RCP Galian 120137405
