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Immeuble à vendre, 428 m² - Saint-Pierre-le-Moûtier 58240
196 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 428 m²
- Terrain : 991 m²
- Ascenseur : Non
Ensemble immobilier situé sur la commune de Saint-Pierre-le-Moûtier, à 27km au sud de Nevers.
L'actif est constitué d'un seul bâtiment élevé d'un étage sous combles, sur rez-de-chaussée et un niveau de sous-sol, sur une parcelle de 991m2.
Disposition des locaux :
L'immeuble est occupé par La poste et fait l'objet de deux baux commerciaux 3/6/9 ans.
L'actif est constitué d'un seul bâtiment élevé d'un étage sous combles, sur rez-de-chaussée et un niveau de sous-sol, sur une parcelle de 991m2.
Disposition des locaux :
- Le sous-sol semi-enterré se compose d'un local chaufferie ainsi que de caves et d'un garage avec 8 places de stationnement accessibles depuis la cour arrière.
- Le rez-de-chaussée se ventile suivant une surface de vente en entrée, complétée par des bureaux et une salle de pause de part et d'autre de l'accueil, et se poursuivant à l'arrière par un centre de tri avec bureau et locaux sociaux.
- Les étages présentent des prestations hétérogènes. Les bureaux actuellement occupés par le bureau de Poste en partie sud sont vieillissant, tandis que le grenier en partie nord est brut de béton.
L'immeuble est occupé par La poste et fait l'objet de deux baux commerciaux 3/6/9 ans.
- Loyer bureau de poste : 11 992€/an (2025)
- Loyer courrier : 7 857€/an (2025)
- Date de prise d'effet : 01/01/2023
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- ClimatisationRéversible
- Construction1980
- Stationnement intérieur8
- Stationnement extérieur2
- Toiture2 pans en tuiles
- ParkingParking souterrain
- LocalisationSaint-Pierre-le-Moûtier 58240
- RéférenceVI119
Détail des pièces
- 255 m²
- 243,8 m²
- 200 m²
- 60,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI54012023000000020 • RCP Galian 120137405
Carte T CPI54012023000000020 • RCP Galian 120137405
