Sous compromis
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Immeuble de caractère – Locataire institutionnel et potentiel locatif à développer
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 460 m²
- Terrain : 343 m²
Investisseurs, conjuguez revenus locatifs immédiats, sécurité d'un locataire institutionnel et potentiel de développement patrimonial !
Situé à SENONES (88), découvrez cet immeuble de caractère à usage mixte de commerce et d'habitation, offrant une opportunité d'investissement particulièrement attractive grâce à ses surfaces généreuses, son cachet architectural et ses possibilités de valorisation.
L'immeuble développe actuellement environ 460 m², hors combles, et se compose de :
Avec ses élégantes arches en pierre et son architecture de caractère, cet ensemble immobilier possède une véritable identité. Ses volumes et ses surfaces inexploitées constituent autant d'opportunités pour un investisseur souhaitant optimiser progressivement les revenus locatifs et valoriser son patrimoine.
Rentabilité brute actuelle7,79 %
Avec un prix de vente de seulement 180 000 € FAI, les loyers du seul local commercial permettent déjà d'atteindre une rentabilité brute de 7,79 %, sans tenir compte des revenus complémentaires susceptibles d'être générés par l'appartement et l'aménagement des combles.
La mise en location du T5, voire la création de nouveaux logements, offre ainsi la perspective d'une augmentation significative de la rentabilité globale de l'opération.
Contactez WEEMYS pour obtenir davantage d'informations, étudier le potentiel de cet ensemble immobilier et organiser une visite.
Situé à SENONES (88), découvrez cet immeuble de caractère à usage mixte de commerce et d'habitation, offrant une opportunité d'investissement particulièrement attractive grâce à ses surfaces généreuses, son cachet architectural et ses possibilités de valorisation.
L'immeuble développe actuellement environ 460 m², hors combles, et se compose de :
- Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 307 m², actuellement loué à La Poste, générant un revenu locatif annuel de 14 017 € HT/HC.
- Au 1er étage : un vaste appartement T5 de 153 m², actuellement vacant, bénéficiant de menuiseries récentes et offrant de belles perspectives de rénovation et de mise en location.
- Sous les combles : des surfaces aménageables permettant d'envisager la création de logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique.
Avec ses élégantes arches en pierre et son architecture de caractère, cet ensemble immobilier possède une véritable identité. Ses volumes et ses surfaces inexploitées constituent autant d'opportunités pour un investisseur souhaitant optimiser progressivement les revenus locatifs et valoriser son patrimoine.
Rentabilité brute actuelle7,79 %
Avec un prix de vente de seulement 180 000 € FAI, les loyers du seul local commercial permettent déjà d'atteindre une rentabilité brute de 7,79 %, sans tenir compte des revenus complémentaires susceptibles d'être générés par l'appartement et l'aménagement des combles.
La mise en location du T5, voire la création de nouveaux logements, offre ainsi la perspective d'une augmentation significative de la rentabilité globale de l'opération.
Contactez WEEMYS pour obtenir davantage d'informations, étudier le potentiel de cet ensemble immobilier et organiser une visite.
Les points forts du bien
- investissement patrimonial
- locataire institutionnel et forte rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Stationnement intérieur2
- Composition de l'immeubleImmeuble à usage mixte de commerce et habitation
- ParkingParking privé
- LocalisationSenones 88210
- RéférenceVI213
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5841.00 et 5841.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI54012023000000020 • RCP AIG - RCPA278547824
Carte T CPI54012023000000020 • RCP AIG - RCPA278547824
