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Bel immeuble d'angle en centre-ville
116 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 461 m²
- Terrain : 490 m²
Pour investisseur, bel immeuble d'angle en centre-ville comprenant :
* en rez-de-chaussée: un local commercial de 170 m2, ancien bureau de poste, comprenant une salle d'accueil public, deux bureaux, sanitaires doubles et une grande salle d'activité.
* au 1er étage : un appartement T4 de 87 m2 à rénover
* au 2ème étage : combles aménageables
* caves et chaufferie en sous-sol
* cour extérieure et remise sur l'arrière du bâtiment
* en rez-de-chaussée: un local commercial de 170 m2, ancien bureau de poste, comprenant une salle d'accueil public, deux bureaux, sanitaires doubles et une grande salle d'activité.
* au 1er étage : un appartement T4 de 87 m2 à rénover
* au 2ème étage : combles aménageables
* caves et chaufferie en sous-sol
* cour extérieure et remise sur l'arrière du bâtiment
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Stationnement extérieur2
- Composition de l'immeubleUn immeuble à usage mixte de commerce, bureau et habitation élevé en R+2 sur sous-sol.
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationSermaize-les-Bains 51250
- RéférenceVI084
Détail des pièces
- 3 caves, chaufferie et cuve à fioul127,1 m²
- salle d'accueil public, 2 bureaux, sanitaires, salle d'activité170,7 m²
- 4 pièces, sdb, dégagement et wc87,3 m²
- combles aménageables76,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI54012023000000020 • RCP Galian 120137405
Carte T CPI54012023000000020 • RCP Galian 120137405
