Sous compromis
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Immeuble de bureaux
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 4 632 m²
- Terrain : 7 500 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
Investisseurs : découvrez une opportunité rare sur le marché !
Un ensemble immobilier tertiaire complet, parfaitement exploité et idéalement situé, offrant une rentabilité nette exceptionnelle de 10 %.
Cet actif professionnel se compose de deux bâtiments indépendants à usage de bureaux, modernes et fonctionnels, totalisant plusieurs locataires en place.
L’ensemble bénéficie de 111 places de stationnement, un atout majeur pour la pérennité locative et l’attractivité des entreprises présentes.
Entièrement loué, l’ensemble génère un loyer annuel hors charges et hors taxes de 613 467 €, sécurisant immédiatement votre investissement.
La configuration des bâtiments, la qualité des locataires et la gestion optimisée garantissent une excellente stabilité du revenu.
Avec une rentabilité nette à 10 %, vous faites l'acquisition d’un actif performant, rare et immédiatement productif, au cœur d’un secteur dynamique.
Ne laissez pas passer cette opportunité premium.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet, organiser une visite technique ou étudier ensemble la projection financière détaillée.
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L’ensemble bénéficie de 111 places de stationnement, un atout majeur pour la pérennité locative et l’attractivité des entreprises présentes.
Entièrement loué, l’ensemble génère un loyer annuel hors charges et hors taxes de 613 467 €, sécurisant immédiatement votre investissement.
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Les points forts du bien
- rentabilité, rénovation de qualité
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Electrique
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur111
- Toiturerevêtement bitumeux
- Composition de l'immeubleUn ensemble immobilier à usage de bureaux, comprenant 2 bâtiments principaux reliés par une passerelle en R+1 aménagée en un vaste open-space. Le tout comprenant 15 espaces de bureaux pour une superficie totale de 4 382 m2, un réfectoire d'environ 250 m2 et 111 places de parking.
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationLaxou 54520
- RéférenceVI066
