Immeuble à usage de commerces et bureaux
4 650 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 8 197 m²
- Terrain : 8 114 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – IMMEUBLE EN EXCLUSIVITÉ À CLERMONT-FERRAND
Un ensemble immobilier situé à Clermont-Ferrand, au cœur d’un pôle économique et commercial dynamique, avec une rentabilité nette de 8,9% pouvant être optimisée à près de 10 % net en retravaillant les surfaces vacantes.
Un actif immobilier solide :
- Immeuble mixte commerces & tertiaire
- Locataires institutionnels et pérennes
- 5 400 m² utiles sur une emprise foncière de 8 114 m²
- 252 places de stationnement extérieures
- 74 places de stationnement en sous sol
- tramway au pied de l’immeuble, axes A71 / A89 / N89 à proximité
- métropole en développement (+290 000 habitants et 14 000 entreprises), à proximité immédiate d’une zone commerciale majeure et d’un pôle tertiaire en expansion.
Revenus locatifs annuels d’environ 417 K€ HT HC
Des surfaces vacantes à optimiser autour de 40 000 € complémentaires.
Prix de vente : 4 650 000 € FAI
Dossier complet, visites et informations complémentaires sur demande.
0658646402 // jb.bonicel@weemys.fr
Un ensemble immobilier situé à Clermont-Ferrand, au cœur d’un pôle économique et commercial dynamique, avec une rentabilité nette de 8,9% pouvant être optimisée à près de 10 % net en retravaillant les surfaces vacantes.
Un actif immobilier solide :
- Immeuble mixte commerces & tertiaire
- Locataires institutionnels et pérennes
- 5 400 m² utiles sur une emprise foncière de 8 114 m²
- 252 places de stationnement extérieures
- 74 places de stationnement en sous sol
- tramway au pied de l’immeuble, axes A71 / A89 / N89 à proximité
- métropole en développement (+290 000 habitants et 14 000 entreprises), à proximité immédiate d’une zone commerciale majeure et d’un pôle tertiaire en expansion.
Revenus locatifs annuels d’environ 417 K€ HT HC
Des surfaces vacantes à optimiser autour de 40 000 € complémentaires.
Prix de vente : 4 650 000 € FAI
Dossier complet, visites et informations complémentaires sur demande.
0658646402 // jb.bonicel@weemys.fr
Caractéristiques techniques
- Stationnement intérieur74
- Stationnement extérieur252
- Composition de l'immeubleImmeuble à usage de commerces, activités et bureaux, élevé en R+2 sur un sous-sol à usage d'archives et de parking
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceVI069
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI54012023000000020 • RCP Galian 120137405
Carte T CPI54012023000000020 • RCP Galian 120137405
