Spécial investisseur
Belle opportunité d'investissement
179 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 148 m²
INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SÉCURISÉ AU COEUR DE SASSENAGE
Vous recherchez un actif immobilier générant immédiatement des revenus locatifs avec un locataire en place ? Découvrez ce local commercial de 148 m² complété par un vaste garage attenant, actuellement exploité par une enseigne nationale de commerce alimentaire de proximité.
Le local bénéficie d'un bail en cours générant un loyer annuel de 14 436 € HT/HC. La taxe foncière est intégralement prise en charge par le locataire, permettant une gestion simplifiée et une meilleure maîtrise des charges.
Les atouts :
• Surface commerciale de 148 m²
• Grand garage attenant
• Locataire national en place
• Revenus immédiats
• Taxe foncière supportée par le preneur
• Placement immobilier pérenne
Ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un actif offrant visibilité locative et stabilité des revenus. La présence d'une enseigne nationale renforce la qualité de la signature locative et la pérennité de l'exploitation.
Dossier complet, bail et éléments financiers disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations
Vous recherchez un actif immobilier générant immédiatement des revenus locatifs avec un locataire en place ? Découvrez ce local commercial de 148 m² complété par un vaste garage attenant, actuellement exploité par une enseigne nationale de commerce alimentaire de proximité.
Le local bénéficie d'un bail en cours générant un loyer annuel de 14 436 € HT/HC. La taxe foncière est intégralement prise en charge par le locataire, permettant une gestion simplifiée et une meilleure maîtrise des charges.
Les atouts :
• Surface commerciale de 148 m²
• Grand garage attenant
• Locataire national en place
• Revenus immédiats
• Taxe foncière supportée par le preneur
• Placement immobilier pérenne
Ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un actif offrant visibilité locative et stabilité des revenus. La présence d'une enseigne nationale renforce la qualité de la signature locative et la pérennité de l'exploitation.
Dossier complet, bail et éléments financiers disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations
Les points forts du bien
- situation privilégiée
- bonne rentabilité
- local entièrement rénové
- bail commercial récent
Caractéristiques techniques
- LocalisationSassenage 38360
- RéférenceVP190
Détail des pièces
- local à usage de commerce et activité147,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI54012023000000020 • RCP Galian 120137405
Carte T CPI54012023000000020 • RCP Galian 120137405
