Local commercial à vendre, 279 m² - Bouzonville 57320

Exclusivité

Local commercial loué - idéal pour investisseur

346 000 €

Vente

Local commercial

Bouzonville 57320

Local commercial à vendre, 279 m² - Bouzonville 57320

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Descriptif du bien

Surface : 279 m²
Ascenseur : Non

LOCAL PROFESSIONNEL LOUÉ À LOCATAIRE INSTITUTIONNEL – RENTABILITÉ NETTE de 8 %

Vous recherchez un placement immobilier fiable, pérenne et immédiatement rentable ?
Ce local professionnel, intégralement loué à un locataire institutionnel, constitue une opportunité d’investissement rare sur le secteur.

Baux commerciaux 3/6/9 renouvelés en 2022 et 2024
Signature locative de qualité, garantissant une excellente sécurité des loyers
Rentabilité nette proche de 8 % – bien s’autofinançant
Accès PMR

Situé en centre-ville, dans un secteur bénéficiant d’un bon passage et d’une accessibilité optimale, le local développe une superficie utile locative de 247,60 m² et comprend : Salle d’accueil public, bureaux, réserve et grand pièce à usage d'activité tertiaire.

En complément, sont inclus dans la vente :

Un vaste garage de 154 m²
6 places de stationnement extérieures

Ce bien offre :

Des revenus locatifs stables et sécurisés
Un excellent ratio rendement / risque
Aucun travaux de mise en conformité à prévoir
Gestion simplifiée grâce à un locataire unique et institutionnel

Idéal pour :

Investisseur recherchant un produit sécurisé
Constitution ou diversification de patrimoine
Placement long terme à forte visibilité

Informations financières et dossier complet sur demande : Dossier locatif, conditions de bail et éléments de rentabilité disponibles sur simple demande. Contactez-nous pour étudier cette opportunité d’investissement.

Les points forts du bien

locataire institutionnel
très bonne rentabilité nette

06 51 22 02 26

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Caractéristiques techniques

Parking
Parking privé
Sanitaires
Oui
Localisation
Bouzonville 57320
Référence
VP231

Détail des pièces

Une cave et chaufferie
27,70 m²
Accueil, trois dégagements, réserves
107,60 m²
Salle de repos, deux WC, salle d'eau et dégagement
25,50 m²
Bureau, réserve, tri courrier et seuil
114,50 m²
Garages
154,80 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires

Lisa PETERSEN

Conseillère Immobilier

Meurthe-et-Moselle (54)

06 51 22 02 26

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Prénom

Nom

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Type d'offre

Immobilier Pro

Type de bien

Bouzonville 57320

Localisation

Budget max (€)

Surface min (m²)

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