Spécial investisseur
+ de photos
Idéal pour investisseur - Locataire institutionnel en place et fort potentiel locatif supplémentaire
360 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 384 m²
Investissez dans un ensemble immobilier alliant sécurité locative, potentiel de rendement et perspectives de valorisation !
WEEMYS vous propose une belle opportunité d'investissement composée de deux locaux commerciaux totalisant 384 m², situés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, avec 8 places de stationnement en sous-sol.
UN PREMIER LOCAL LOUÉ À UN LOCATAIRE INSTITUTIONNEL DE PREMIER PLAN
D'une superficie de 155 m², ce local est actuellement occupé par un locataire institutionnel, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet le 1er janvier 2026.
Il génère un revenu locatif annuel de 15 300 € HT/HC, permettant à l'investisseur de bénéficier de revenus immédiats dès l'acquisition.
UN SECOND LOCAL DE 229 M² À FORT POTENTIEL LOCATIF
Également situé en rez-de-chaussée, ce local vacant à usage de commerce et d'activité offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Sa configuration et sa proximité immédiate avec une maison médicale en font notamment une opportunité particulièrement intéressante pour l'implantation de professions médicales, paramédicales ou d'activités de santé et de services.
Sa mise en location permettra de développer significativement les revenus locatifs de l'ensemble et d'en optimiser la rentabilité.
UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES ATOUTS
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant associer revenus locatifs existants, diversification des occupants et création de valeur à moyen terme.
Contactez moi sans tarder pour obtenir davantage d'informations, étudier le potentiel locatif de cet ensemble ou organiser une visite.
WEEMYS vous propose une belle opportunité d'investissement composée de deux locaux commerciaux totalisant 384 m², situés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, avec 8 places de stationnement en sous-sol.
UN PREMIER LOCAL LOUÉ À UN LOCATAIRE INSTITUTIONNEL DE PREMIER PLAN
D'une superficie de 155 m², ce local est actuellement occupé par un locataire institutionnel, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet le 1er janvier 2026.
Il génère un revenu locatif annuel de 15 300 € HT/HC, permettant à l'investisseur de bénéficier de revenus immédiats dès l'acquisition.
UN SECOND LOCAL DE 229 M² À FORT POTENTIEL LOCATIF
Également situé en rez-de-chaussée, ce local vacant à usage de commerce et d'activité offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Sa configuration et sa proximité immédiate avec une maison médicale en font notamment une opportunité particulièrement intéressante pour l'implantation de professions médicales, paramédicales ou d'activités de santé et de services.
Sa mise en location permettra de développer significativement les revenus locatifs de l'ensemble et d'en optimiser la rentabilité.
UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES ATOUTS
- 384 m² de surfaces commerciales et d'activité
- Un locataire institutionnel déjà en place
- 15 300 € HT/HC de loyers annuels existants
- 229 m² supplémentaires à commercialiser
- 8 places de stationnement privatives en sous-sol
- Un environnement favorable aux activités médicales et paramédicales
- Un potentiel de rendement attractif après commercialisation du local vacant
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant associer revenus locatifs existants, diversification des occupants et création de valeur à moyen terme.
Contactez moi sans tarder pour obtenir davantage d'informations, étudier le potentiel locatif de cet ensemble ou organiser une visite.
Les points forts du bien
- bail commercial récent
- belle signature pour le locataire en place
- fort potentiel de valorisation supplémentaire
Caractéristiques techniques
- Stationnement intérieur8
- ParkingParking souterrain
- LocalisationKingersheim 68260
- RéférenceVP256
Détail des pièces
- local commercial à usage de bureau de Poste155 m²
- local à usage de commerce et habitation vacant229 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI54012023000000020 • RCP AIG - RCPA278547824
Carte T CPI54012023000000020 • RCP AIG - RCPA278547824
