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Opportunité
78 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 6
Angélique GODARD de l'agence WEEMYS vous présente cette maison à fort potentiel à rénover aux portes de Bar-le-Duc.
Située dans une rue calme et recherchée, cette maison individuelle offre de magnifiques volumes à réinventer selon vos envies !
Les atouts majeurs de ce bien :
Agencement intérieur :
Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) :
Située dans une rue calme et recherchée, cette maison individuelle offre de magnifiques volumes à réinventer selon vos envies !
Les atouts majeurs de ce bien :
- Gros œuvre impeccable : Toiture et charpente en excellent état.
- Étage déjà bien avancé : Isolation et électricité entièrement refaites à neuf à l'étage.
- Taxe foncière de seulement 520 € / an.
Agencement intérieur :
Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) :
- L'espace cuisine.
- Le salon séjour.
- Une pièce supplémentaire modulable (bureau, dressing, espace jeux ou coin lecture).
- Une chambre de plain-pied.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.
- Un palier desservant 2 chambres. ( isolation par l'intérieur et électricité refaites à neuf)
- Un accès à des combles aménageables de 40 m² (VMC, système de purification d'air, stockage, ... etc.).
- Terrasse sur l'avant : Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
- Grand terrain en pente : Idéal pour aménager un jardin avec des paliers pour y faire pousser fleurs ou légumes.
- Dépendances pratiques :
- Une pièce dédiée pouvant servir d'atelier de bricolage ou de création.
- Un espace de stockage sécurisé pour vélos, poussettes, trottinettes et matériel d'extérieur.
Les points forts du bien
- Vie de plain pied
- toiture excellent état
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol140 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1947
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- IsolationPar l interieur
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebon état
- LocalisationFains-Véel 55000
- RéférenceVM505
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 945216190 • RCP Allianz n° 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 945216190 • RCP Allianz n° 59661778
